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24 place Leveneur
61320 CARROUGES

AU COEUR DU PARC REGIONAL NORMANDIE MAINE

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CORPS DE FERME 9 pièce(s) REGION CARROUGES
REGION CARROUGES(61320)
Rèf : 582
CORPS DE FERME
367 500 € FAI
EXCEPTIONNEL CORPS DE FERME 9,45 HECTARES Axe Alencon/Argentan. Magnifique propriété située dans un environnement préservé . Cadre exceptionnel avec vue dégagée . La propriété est composée d'une maison ancienne entièrement restaurée et décorée avec beaucoup de charme et dotée d'équipements de choix et d'anciens matériaux conservés. L'extension réalisée dans l'ancienne grange en continuité est de style loft L'ensemble est harmonieux et respectueux du cadre d'origine. Avec près de 235 m² habitables et 9 pièces principales vous bénéficierez d' une cuisine équipée, 2 buanderies, une salle à manger avec cheminée, 2 salons , 3 salles de bains, de 4 chambres dont une suite parentale en rdc, une immence mezzanine traversée de lumière d'environ 50 m² de surface plancher dominant le salon principale. Superbe ensemble de mélange moderne et ancien. Une vaste terrasse d'angle superbement exposée permet de profiter au maximum du jardin arboré et paysagé avec vue. Sur les 9ha 45 de terres libres à la vente, sont implantés un bâtiment d'exploitation de grand volume récent d'environ 120 m ² avec 2 grands box intégrés d'environ 16 m² chacun. Le reste de la surface pouvant être utilisé comme atelier et stockage de fourrage . Un grand garage cimenté d'environ 50 m² avec des portes de grand format. Idéal pour les amoureux de la nature, des balades en forêts , des animaux d'élevage ou de loisir. Affaire exceptionnelle et nouvelle sur le marché. Photos complémentaires sur demande. Prix honoraires inclus 367500 euros Prix honoraires exclus 350 000 euros Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % TTC. L'esnsemble de la propriété est en parfait état.

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